Le courtier en financement immobilier est un véritable intermédiaire entre un particulier qui recherche un crédit immobilier et une banque. Il collabore avec les organismes prêteurs et aide à obtenir les conditions optimales pour un prêt immobilier. En cas de non réalisation du prêt immobilier, le courtier en financement immobilier n’est pas rémunéré. Quels sont alors les réels rôles d’un courtier en financement immobilier ? Ses missions ? Et quel est son coût ?
Les rôles du courtier en financement immobilier
Le courtier en financement immobilier joue essentiellement deux grands rôles : l’accompagnement des prêteurs et la sélection des banques.
Accompagnement du client dans la recherche de crédit
Le courtier en financement immobilier accompagne les clients dans la recherche d’une assurance de prêt, de financement, ou de toutes autres solutions financières. Le prêteur bénéficie de l’expérience et de l’expertise du courtier qui le suit tout au long du processus.
De manière exhaustive, le courtier analyse la situation financière du client, afin de trouver l’offre qui serait adaptée à son besoin. Il conseille et guide le prêteur vers des solutions appropriées. Il propose également à son client tout un panel d’aides financières et l’oriente. Vous recherchez un spécialiste courtier en immobilier, les courtiers bordelais sont à votre écoute et vous accompagnent dans la concrétisation de votre projet immobilier.
La sélection des banques
Après la collecte des différents justificatifs et informations auprès du client, le courtier en financement immobilier va constituer le dossier de financement optimisé. La constitution du dossier est suivie de la sélection de la banque la plus adaptée aux besoins du client. Grâce à son réseau de partenaires bancaires, le courtier négocie le crédit le plus avantageux.
Cette intervention du courtier auprès des banques assure aux prêteurs d’avoir une présentation qualitative de sa demande de crédit. Ainsi, les chances de l’emprunteur sont maximisées. Qu’il s’agisse d’un rachat de crédit ou d’une acquisition immobilière, le client est sûr de voir sa demande aboutir.
Grâce à ses expériences et son expertise, le courtier maîtrise les exigences et les éventuelles contraintes des partenaires bancaires. L’accompagnement du courtier permet donc une prise en charge efficace et rapide de toute demande de financement immobilier et allège les clients des aléas administratifs.
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Les missions du courtier en financement immobilier
Le quotidien du courtier en financement immobilier est marqué par plusieurs missions principales : la connaissance et la compréhension, la négociation et l’accompagnement.
Connaître et comprendre
Le courtier est un expert du crédit qui doit être incollable sur les types de prêts existants. Pour cela, il se forme et s’informe, continuellement. Au quotidien, le courtier doit également rester attentif à l’état du marché financier et immobilier. Un bon courtier doit comprendre et avoir une maîtrise parfaite de tous les nouveaux sujets liés à son domaine.
Négocier
Le courtier en financement immobilier doit toujours poursuivre l’élargissement de son réseau de partenaires bancaires. Le courtier négocie directement l’offre la plus avantageuse pour son client, avec ses partenaires. Son objectif est d’analyser les différentes offres de crédits immobiliers des banques, afin de trouver au prêteur la meilleure proposition. Il bénéficie donc d’un fort pouvoir de négociation, car il détient des connaissances fines des mécanismes du crédit immobilier.
Accompagner
Tout au long du processus de mise en place d’un crédit immobilier, le courtier accompagne les projets jusqu’à la concrétisation de l’achat immobilier. Il est l’unique interlocuteur qui donne des conseils et évite aux prêteurs d’engager eux-mêmes des démarches complexes et techniques. Le courtier répond à la moindre interrogation de ses clients, il rassure et simplifie la réalisation de tout projet immobilier.
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Le coût de courtage d’un courtier après un crédit immobilier
Lorsqu’un prêteur lance une demande de financement auprès d’un courtier en immobilier, la démarche est totalement gratuite et surtout sans engagement. Il est donc possible d’être accompagné par un courtier afin qu’il compare les offres de crédit immobilier, sans être dans l’obligation d’aller jusqu’au bout de la démarche. Dès le début d’une relation courtier prêteur, tout professionnel digne de confiance ne demandera jamais une commission ou une provision.
C’est lorsque le prêt immobilier est signé et que les fonds sont débloqués que la rémunération du courtier sera effectivement versée par l’emprunteur. Ce type de rémunération est appelé : les frais de mandat, ou dans un langage courant, frais de courtage. Les frais de courtage sont soustraits du capital total emprunté. En moyenne, les frais de courtage sont jusqu’à 1 % du total emprunté. Pour toute souscription d’un prêt immobilier, il est possible de négocier les frais de courtage.
