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Marché immobilier de Toulouse : état et évolution

La ville de Toulouse ne cesse d’attirer les acquéreurs et les promoteurs immobiliers grâce à sa beauté et sa qualité de vie. En effet, celle que l’on surnomme la « ville rose » possède bien des atouts et son marché immobilier se porte à merveille. Découvrez donc sans attendre l’immobilier à Toulouse afin de pouvoir réaliser au mieux votre projet.

Un marché immobilier qui ne cesse d’augmenter

Toulouse est une ville qui a assurément le vent en poupe depuis quelques années en ce qui concerne l’immobilier.  Il faut dire que la jolie ville rose fait partie des villes les plus convoitées de France grâce à son climat mais également sa qualité de vie.

Et, la crise sanitaire lié au COVID 19 n’a rien entaché la réputation de Toulouse, bien au contraire. Son marché immobilier ne cesse d’augmenter car, tous les quartiers sont concernés et notamment l’immobilier ancien. Les promoteurs comme les Français désireux d’accéder à la propriété sont nombreux à vouloir investir dans cette ville du Sud-Ouest de la France.

Ainsi en janvier 2022, le prix de vente moyen d’un appartement dans la ville de Toulouse était de 3 678 € au m². Quant à l’achat d’une maison, son prix de vente était en moyenne de 4 187 € du m². Ce qui veut dire qu’en dix ans seulement, les prix de l’immobilier à Toulouse ont flambé avec une augmentation dépassant les 56% !

Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, n’hésitez pas à faire confiance à un un chasseur immobilier à Toulouse. Cet agent immobilier professionnel prendra entièrement en charge votre projet afin de vous dénicher le bien de vos rêves.

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Le centre-ville toulousain très convoité

Le patrimoine architectural et historique de la ville de Toulouse attire les acquéreurs du monde entier. Avec ses bâtisses médiévales construites sur des rues pavées, ses façades de briquettes rouges et son atmosphère conviviale, c’est une ville où il fait bon vivre.

C’est pourquoi, le centre-ville toulousain est énormément convoité par les étudiants et les jeunes actifs. Certains quartiers sont très animés comme : le quartier des Carmes, de Saint-Cyprien, ou encore de Saint-Aubain et Le Capitole. Le prix de vente s’est d’ailleurs envolé ces dernières années dans ce secteur avec par exemple un prix de vente moyen de 5 618 € du m² pour un appartement au Capitole. Or, même si ces prix connaissent une véritable flambée, la demande ne désemplit pas pour autant.

Des quartiers limitrophes de plus en plus recherchés

Les quartiers situés aux abords de la ville de Toulouse commencent également à être de plus en plus recherchés. Par exemple, le quartier de Lardenne a connu une progression de plus 18% en seulement un an. Sans oublier le quartier Papus mais aussi le quartier les Izards qui sont aussi fortement appréciés avec une hausse d’environ 16 % des appartements à vendre.

Néanmoins, même si les quartiers limitrophes de la ville de Toulouse ont le vent en poupe, ils restent toujours plus accessibles que ceux implantés dans le centre-ville toulousain.

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La périphérie toulousaine très prisée par les promoteurs

Par ailleurs, la périphérie toulousaine est en train de devenir le nouvel Eldorado des promoteurs. Avec ses 36 communes, les investissements immobiliers peuvent donc être nombreux et répondre au mieux aux attentes des futurs acquéreurs.

De nombreux programmes immobiliers neufs sont effectivement en train de voir le jour en périphérie de la ville. Il faut dire qu’avec l’arrivée du TGV Toulouse-Paris prévue en 2030, ou encore les 6 000 embauches d’Airbus prévue, son développement est loin de s’arrêter. Certaines communes sont d’ailleurs fortement prisées, comme : Tournefeuille, Colomiers, mais aussi Blagnac ou encore Cornebarrieu.

Le Sud pour les petits budgets

Enfin, il est également possible aux petits budgets d’accéder à la propriété dans la ville de Toulouse. Le quartier de Saint-Michel avec son ambiance populaire vous permettra de trouver un logement à un prix abordable.

Le quartier Empalot, le quartier Rangueil ou le quartier Pouvourville proposent également de très bonnes affaires en matière de projets immobiliers. Un appartement à l’achat coûtera en effet environ 3 300 € du m², proposant ainsi des prix imbattables. Aussi, même avec un budget serré, devenir propriétaire dans la ville rose pourra être une réalité.

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