Au sud de la France, Aix-en-Provence dispose d’un potentiel économique et d’un patrimoine architectural qui favorisent son développement. Ses atouts lui permettent d’être classée parmi les villes françaises favorables pour un investissement immobilier.
Toutefois, il faut une certaine habileté pour bien y réussir. Les projets immobiliers à Aix-en-Provence ont de meilleures chances de réussite lorsqu’on suit certaines recommandations !
Quelles sont les raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Aix-en-Provence ?
Le marché de l’immobilier est en plein essor à Aix-en-Provence. La ville le doit à ses nombreux atouts qui font d’elle un endroit incontournable pour réussir un investissement dans la pierre. La réalisation de tels projets bien conduits offre généralement d’importants bénéfices sur le long terme.
Une demande locative croissante
Aix-en-Provence se fait notamment connaître par sa disponibilité croissante en appartements et maisons de location. Ces biens immobiliers attirent continuellement de nouveaux locataires. Les étudiants occupent un pourcentage conséquent de la population que l’investissement devrait cibler.
Outre sa proximité avec Marseille, la ville compte des structures d’enseignement qui favorise une demande immobilière assez importante. En rejoignant ce portail dédié au neuf, un programme immobilier vous aidera à choisir le logement qui correspond à vos attentes.
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Aix-en-Provence : une ville conviviale
Aix-en-Provence possède un charme unique et une architecture très riche. Tout en conservant son authenticité, cette ville a su s’ouvrir au monde moderne. Son climat doux, ses rues animées et son dynamisme contrastant avec un calme naturel en font une ville pour toutes les générations.
Néanmoins, elle a bien plus que son paysage à offrir à ceux qui souhaitent s’y installer. De nombreux secteurs d’activité s’y développent en raison de son potentiel économique.
Il s’agit entre autres des transports, du commerce, de l’industrie agroalimentaire et même des TIC. C’est dire combien de fois la ville est accessible en termes de besoins fondamentaux et de développement économique.
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Immobilier neuf à Aix-en-Provence : l’emplacement pour réussir son investissement
La demande en logement ne cesse de s’accroître à Aix-en-Provence. De ce fait, il faut choisir des points stratégiques de construction ou d’achat afin de rentabiliser au mieux son investissement.
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Investir en centre-ville
Le centre-ville est l’emplacement favori pour réaliser un investissement immobilier. En effet, il y règne un train de vie dynamique avec de bien meilleures opportunités financières. En région aixoise, c’est l’une des principales cibles pour les chasseurs d’appartements.
Cela s’explique d’une part, par la beauté de ses rues. La plus célèbre et merveilleuse est incontestablement le Cours Mirabeau. D’autre part, la présence des moyens commodes comme les transports et le commerce est une raison de plus pour s’y installer.
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Investir en Duranne
La Duranne est un quartier aixois principalement prisé par les familles à la recherche d’écoles. Elles y profitent en effet d’une meilleure proximité. Par ailleurs, les retraités également s’y trouvent à leur aise. Au vu de cela, il est certain que la demande en logement locatif y sera toujours forte. Investir en Duranne, c’est donc s’assurer un investissement sur le long terme.
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Investir dans le quartier Facultés
Le quartier des facultés à Aix-en-Provence regorge d’infrastructures scolaires et universitaires. En effet, la demande estudiantine y est dominante. Ce quartier est donc idéal pour réaliser un investissement dans l’immobilier. En plus, à proximité du centre-ville, il est favorable pour les déplacements.
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Profiter des dispositifs défiscalisant immobiliers
Pour encourager les investisseurs et leur apporter une aide, des lois ont été mises en place. La loi Pinel par exemple est l’une des plus utilisées en Aix-en-Provence. Elle accorde une réduction d’impôts sur le montant d’investissement locatif dans l’immobilier neuf.
La variation est liée à la durée de la mise en location choisie. Ainsi, une réduction de 12 %, 18 % ou 21 % est accordée respectivement pour 6, 9 ou 12 ans de location accordée.
Comme autres lois mises au profit des investisseurs dans l’immobilier neuf, on distingue : la loi Censi-Bouvard et le statut LMNP. Pour un montant d’investissement limité à 300 000 euros, la loi Censi-Bouvard accorde une réduction de 11 % de la somme investie.
Toutefois, une condition s’impose : il faut louer le logement pour au moins 9 ans. La défiscalisation du statut LMNP permet de baisser ses impôts pour un logement meublé.
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Recourir aux agences immobilières
Par ailleurs, il est toujours bénéfique de se faire accompagner par un spécialiste afin de trouver un investissement sur-mesure. Il s’agira de tenir compte des besoins de l’investisseur tout en restant professionnel dans la recherche du bien immobilier idéal.
Pour les investisseurs non éduqués dans le domaine, il est préférable d’avoir des intermédiaires pour discuter de bons prix. Cela permet aussi de s’assurer de la fiabilité des termes de la transaction.
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