Elige sabiamente tu propiedad

¿Has decidido recientemente comprar una casa o apartamento pero tienes miedo de tomar una mala decisión? En efecto, antes de comprar un inmueble hay que tener en cuenta varios criterios: el precio de venta, la evolución de los precios en una ciudad, la ubicación de la casa o apartamento, la superficie total, los riesgos naturales, etc. \n\nTodos estos criterios son muy importantes antes de comprar un inmueble, pueden ser indicadores de la calidad de esta propiedad y del entorno que la rodea. En este artículo, Te daremos un poco más de detalle sobre todos estos criterios. debe verificar antes de comprar una propiedad inmobiliaria y le brindamos algunos consejos adicionales para asegurarse de tomar la decisión correcta. \n\nLa información es la misma cuando se trata de adquirir una propiedad que luego alquilarás. Desde nuestro punto de vista es aún más importante porque en la mayoría de los casos no vives en la ciudad donde estás invirtiendo, por lo que tienes menos conocimiento del mercado. \n\nLea también: Bricks.co: la plataforma de inversión inmobiliaria en alquiler de bajo coste\r\n

Prepara tu compra: define tus criterios

\nAntes de iniciar su investigación, no dude en definir claramente los criterios del inmueble que desea comprar: superficie en m², número de habitaciones, planta, ubicación precisa (centro de la ciudad, extrarradio, campo), orientación, jardín o no, si quieres trabajar después o no, etc. \n\nCuanto mejor definas tus criterios de búsqueda, más rápida y eficaz será tu selección de casas o apartamentos. Es posible que no encuentre la propiedad ideal y por tanto tenga que hacer ciertas concesiones. Así que no dudes en definir cuáles son tus criterios prioritarios.\n\nLea también: ¿Cómo está el nuevo mercado inmobiliario en Isla de Francia?\r\n

El precio de los inmuebles en la ciudad.

\nEl primer criterio que tenemos en cuenta antes de realizar una compra inmobiliaria suele ser el precio. De hecho, debes calcular tu presupuesto máximo y buscar las ayudas económicas de las que puedes beneficiarte y tu capacidad de endeudamiento, por ejemplo. Pero, además del precio de la casa o apartamento en sí, No dudes en realizar un pequeño estudio de mercado sobre la ciudad que te interese.\n\nPara ello, compare los precios de los diferentes inmuebles presentes en esta ciudad en cuestión. En concreto, puedes consultar el precio por m² para casas y apartamentos. También es posible consultar el precio de ventas recientes en la ciudad deseada (online o preguntando a agencias inmobiliarias). Mira también la evolución de los precios en esta ciudad. \n\nEn efecto, si los precios han bajado drásticamente, tenga cuidado, esto puede ser una mala señal: caída de la calidad de vida, pocas tiendas o lugares de interés cercanos, demanda muy reducida, etc. \n\nLea también: ¿Por qué confiar en un corredor inmobiliario?\r\n

Presta atención a los peligros naturales.

\nEn algunas áreas, los precios también pueden ser más bajos debido a los peligros naturales presentes en esa área. Los peligros naturales pueden incluir: \n

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• Movimientos y deslizamientos de tierra;
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• Terremotos;
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• La presencia de gas radón;
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• Inundaciones;
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• Incendios, incendios forestales;
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• Avalanchas;
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• Las cavidades subterráneas...
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\nTambién pueden existir riesgos tecnológicos como contaminación del suelo, redes y tuberías, instalaciones clasificadas y antiguos emplazamientos industriales, etc. Para saber si el inmueble que le interesa puede verse afectado por este tipo de riesgo, no dude en consultar el sitio web de Géorisks. Al hacer clic en “Conoce los riesgos cerca de ti”, podrás indicar tu dirección, un municipio o una parcela catastral. \n\nOtros sitios especializados permiten tener información condensada de precios y riesgos, lo que permite tener una visión global pero que se limita al nivel de la cantidad de información accesible, por poner un ejemplo concreto, se puede acceder a Datos de riesgo y precios inmobiliarios de cada localidad de Mayenne. Por ejemplo. Hay muchos otros sitios y plataformas que proporcionan información, como es el caso de la plataforma gubernamental DVF, una base de datos puesta a disposición por Etalab. \n\nSi observa detenidamente, puede encontrar información valiosa cuando desee invertir en bienes raíces o adquirir una propiedad para su residencia principal. Así podrás saber cuáles son los posibles riesgos cerca de la vivienda objetivo, así como el historial de hechos pasados ​​y si el municipio en cuestión está sujeto o no a un Plan de Prevención. \n\nLea también: ¿Cómo les va a las nuevas propiedades inmobiliarias en Montpellier en 2021?\n