¿Debería comprar su propiedad a un particular o a través de una agencia inmobiliaria?

Recurrir a un particular puede parecer una buena idea para comprar su casa, pero no siempre es lo ideal. Sí, por supuesto, esto le permite evitar los honorarios de la agencia, ¡pero quizás no conseguir un mal trato! Un tercio de las transacciones inmobiliarias son entre particulares y, afortunadamente, algunas ventas salen bien. Sin embargo, para evitar los sudores fríos, recurrir a una agencia inmobiliaria puede ser una decisión acertada. Lea también: ¿Cómo puedo valorar y conocer el valor de mis activos inmobiliarios?

¿Comprar una propiedad a un particular puede representar un riesgo?

Comprar una propiedad a un particular, ¿es una buena solución?

¿Por qué los precios de venta son tan diferentes de una propiedad a otra?

Convertirse en propietario de una vivienda suele ser una decisión reflexiva. Entonces sólo le queda una cosa que esperar: encontrar la casa o el apartamento de sus sueños. Entonces, revisa los anuncios de bienes raíces para buscar casas en venta en su área. Tienes en mente las características de tu futuro hogar y tu presupuesto. Sin embargo, algunas propiedades que parecen bastante similares tienen precios de venta muy diferentes entre sí. Y no es necesariamente la selección de apartamentos ofrecidos por las agencias inmobiliarias la más cara. Sin embargo, pensaba que comprar un apartamento directamente a un particular le costaría menos. En realidad depende tanto del inmueble en sí como de la valoración inmobiliaria realizada. Cualquier agente de bienes raíces Te diré: ningún bien es idéntico a otro. Esta observación se basa en su experiencia y en criterios objetivos del mercado inmobiliario. De esta forma, el profesional inmobiliario puede valorar una propiedad al precio adecuado. Lo cual es más difícil de hacer para un individuo. Y aquí es donde entra el riesgo para el comprador. El de adquirir tu piso a un precio demasiado elevado.

¿Cómo fijan los vendedores el precio de su propiedad?

El objetivo del vendedor es vender al mejor precio según su propia estimación. Los vendedores más serios solicitan una tasación inmobiliaria a un profesional aunque no les confíen el mandato de venta. Las agencias inmobiliarias ofrecen este servicio de forma gratuita. Algunos vendedores conocen el mercado local y comparan otras casas con la suya para fijar el precio de venta. Otros se basan en el precio medio del inmueble por metro cuadrado en la ciudad donde se encuentra la propiedad. Otros más se basan en una gama alta. En todos los casos, sin una opinión de valor emitida por un profesional, no existe riesgo cero. Esto no significa que el vendedor sea deshonesto. Hacer una estimación es difícil y el valor sentimental de una casa puede afectar el precio fijado. Visitar una casa con su dueño significa necesariamente confiar en una persona a la que le puede faltar perspectiva. No dude en hacer muchas preguntas e informarse sobre normas y reglamentos. Si el vendedor no le proporciona los diagnósticos obligatorios, podrá ser considerado responsable de defectos ocultos si las instalaciones requieren reparación. Como comprador, puedes volverte contra él, ¡pero también podrías evitar llegar a ese punto! Lea también: 5 ventajas de convertirse en asesor inmobiliario

Pasar por una agencia inmobiliaria para comprar sin riesgo

Eso sí, los honorarios de agencia representan entre el 3 y el 10% del precio de tu nueva vivienda. Estos corresponden a los costos fijos de la agencia así como a los servicios que brinda. También es el precio de la tranquilidad. Una venta realizada por una agencia inmobiliaria significa un precio inmobiliario justo fijado por una estimación adecuada. Usted se beneficiará de una transparencia total sobre el estado de la casa o del apartamento gracias a los diagnósticos proporcionados. No le esperan sorpresas desagradables respecto al trabajo a planificar. Podrás realizar una oferta de compra con tranquilidad. El agente inmobiliario le ofrece apoyo real en cada etapa de su proyecto inmobiliario. No dude en contactar con un Agencia Citya Immobilier para beneficiarse de valiosos consejos inmobiliarios. Lea también: ¿Por qué invertir en renta vitalicia?