Hoy en día, el “off-site” parece ser una revolución en la construcción de edificios. De hecho, esta solución innovadora en el mundo de la construcción parece estar cada vez más extendida debido a las numerosas ventajas que presenta. Pero, ¿qué entendemos realmente por construcción fuera del sitio? ¿Cuáles son los beneficios de tal opción?
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¿Qué es la construcción externa?
\nAntes de abordar los beneficios que ofrece el modelo de construcción externa, es una buena idea comprender el concepto. También llamado
Edificio fuera del sitio, allá
construcción fuera del sitio Es un método de construcción de edificios que, si bien hoy en día está revolucionando la construcción, no es tan reciente. Se trata de un enfoque industrial de la construcción que implica la prefabricación de componentes de construcción en una fábrica. \n\nEn otras palabras, estamos hablando de la prefabricación de varios elementos del edificio en el taller y su posterior transporte a la obra para su montaje. Una parte muy grande del proyecto puede ser objeto de este enfoque (excepto los cimientos). De esta manera tendremos un importante nivel de acabado realizado fuera de obra. \n\nLea también:
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¿Qué artículos se suelen fabricar fuera de las instalaciones?
\nUtilizando tecnologías avanzadas, multitud de elementos se diseñan y luego fabrican en fábrica. Así, la prefabricación puede relacionarse con: \n
\r\n - Postes y vigas de hormigón
\r\n - la carpintería
\r\n - las fachadas
\r\n - Paredes con estructura de madera
\r\n - Módulos de madera
\r\n - Equipos de confort, etc.
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¿Cuáles son las ventajas de optar por la construcción fuera de obra?
\nSi la construcción fuera de obra es cada vez más popular es porque responde a varias necesidades de la sociedad. Cabe destacar la calidad de las obras, el cumplimiento de los plazos, el control de costes, las cuestiones medioambientales, etc. \n
La calidad de las obras.
\nCon la construcción fuera de la obra, la calidad de las obras mejora significativamente. De hecho, es más fácil asegurarse en fábrica de que los elementos que se ensamblarán en obra se producen correctamente. De este modo, todos los puntos importantes pueden estar sujetos a control de calidad. \n\nTambién hay que decir que la fabricación en fábrica refuerza la precisión de la construcción. Los equipos tienen una visión completa del proyecto con piezas fabricadas según plan. Nada podría ser más fácil de montar para los especialistas. \n
Respetar los plazos
\nEl cumplimiento de los plazos es una de las necesidades más urgentes en términos de construcción de edificios. La mayoría de los sitios adolecen de una serie de deficiencias debido a retrasos en la entrega. Afortunadamente, con la construcción fuera del sitio este problema se resuelve permanentemente. Observamos una reducción del tiempo de construcción respecto a la construcción tradicional de alrededor del 20 al 30%, o incluso del 60% si el proyecto es modular. \n\nEn realidad, la construcción fuera de obra, combinada con BIM (Building Information Modeling), que mejora su precisión, permite eliminar varias actividades que consumen mucho tiempo en la ejecución de la obra. Por ejemplo, con el nivel de precisión del modelo se excluyen los problemas de síntesis que suelen surgir en las obras. En otras palabras, los equipos ahorran un tiempo considerable. \n
control de costos
\nOtro beneficio de la construcción fuera del sitio es el control de costos. Este beneficio resulta de la gran anticipación que se requiere en el diseño del proyecto, pero también del cumplimiento de los plazos. \n
Cuestiones ambientales
\nLa construcción fuera del sitio es una excelente manera de integrar las cuestiones ambientales en su edificio. En realidad, este modelo de construcción resulta mucho más respetuoso con el medio ambiente que los métodos tradicionales. Aquí, el proceso de construcción limita las emisiones de gases de efecto invernadero y las fábricas y las obras producen menos residuos, que se recuperan o reciclan mejor. \n\nAdemás, la construcción fuera de obra es totalmente compatible con la reutilización de materiales. Así, un elemento que antes se consideraría residuo tras el desmantelamiento de un edificio, puede ser aprovechado en otra construcción. Este modo constructivo también permite la reversibilidad de
edificios. \n\nEn definitiva, la construcción fuera de obra se está posicionando como la alternativa futurista a la construcción de edificios. Cambiar a esta opción ahora es una buena elección. \n\nLea también:
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