Cómo fundar una empresa inmobiliaria: guía de los pasos imprescindibles

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EN RESUMEN

1. Redacción de estatutos : Definir las reglas de funcionamiento del SIC.

2. Constitución del capital social : Aportes de asociados, no se requiere mínimo.

3. nombrar al gerente : Obligatorio, puede estar asociado o no.

4. Publicación de un aviso : Anuncio en un periódico de aviso legal.

5. Presentación del expediente : Inscripción en el Registro Mercantil y de Empresas (RCS).

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\nhttps://www.youtube.com/watch?v=auWaQj9YF0o\n

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Encontré un Sociedad Civil Inmobiliaria (SCI) es un enfoque estratégico para la gestión y optimización de los activos inmobiliarios. Esta persona jurídica promueve la tenencia, gestión y transmisión de bienes inmuebles entre socios, ya sea con fines familiares o profesionales. Para culminar con éxito este proyecto, es fundamental seguir una serie de pasos imprescindibles, que van desde la redacción de los estatutos hasta el registro de la empresa. Aquí encontrará una guía técnica y precisa para ayudarle en cada fase de la creación de su SCI.

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La creación de una Sociedad Civil Inmobiliaria (SCI) es un proyecto ambicioso pero realizable, que permitirá a varias personas gestionar y transferir activos inmobiliarios con mayor facilidad. Esta guía detallada le acompañará en las diferentes etapas, desde la redacción de los estatutos hasta el registro de su LIC. Seguir estos pasos con precisión le ayudará a navegar este proceso legal y administrativo con tranquilidad.

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Redacción de los estatutos del SCI

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El primer paso crucial en la creación de un LIC es la redacción de estatutos. Estos documentos establecen las reglas de funcionamiento de la sociedad, incluyendo la denominación de la SCI, su objeto social, su domicilio social, la duración de la sociedad, así como los términos de funcionamiento y distribución de utilidades. Los estatutos también deben designar gerentes y especificar sus poderes. Se recomienda encarecidamente que estos estatutos sean elaborados o validados por un profesional del Derecho para evitar errores que puedan complicar la futura gestión del LIC.

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Constitución del capital social

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Entonces necesitas construir el capital social del LIC. Este capital puede consistir en aportes en efectivo (dinero) y/o aportes en especie (bienes inmuebles, por ejemplo). No se impone una cantidad mínima para el capital social, lo que ofrece una gran flexibilidad a la hora de establecer su SCI. Las aportaciones deben estar claramente definidas y su valoración fiel a la realidad para evitar cualquier conflicto posterior entre los socios.

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Publicación de un aviso de constitución

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Para oficializar su SCI es obligatorio publicar un aviso de constitución en un periódico de avisos legales del departamento de la sede social de la empresa. Esta publicación debe mencionar diversos datos como el nombre de la empresa, la forma jurídica, la dirección de la sede, el objeto de la empresa, la duración, el importe del capital social y los datos de contacto de los administradores. Este paso es imprescindible para informar a terceros de la creación de su LIC.

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Presentación del expediente de registro

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Una vez publicado el aviso de constitución, deberá enviar un archivo de solicitud de registro en el Registro del tribunal comercial competente o en el sitio web del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial (INPI). Este expediente debe incluir varios documentos imprescindibles, entre ellos los estatutos firmados, el certificado de publicación en un diario de aviso legal, un formulario M0 cumplimentado y una copia del documento de identidad de los directivos. El envío de este archivo confirmará la existencia legal de su LIC.

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Obtención de los Kbis y finalización de los trámites.

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Después de la validación de su expediente por parte del registro, recibirá un extracto de kbis, que es el certificado de nacimiento de su SCI. Este documento confirma el registro de la empresa y permite realizar los trámites administrativos finales como apertura de una cuenta bancaria a nombre de la SCI, contratación de seguros y registro de bienes inmuebles a nombre de la sociedad. Es imperativo conservar este Kbis para todos los trámites futuros y la gestión diaria de su LIC.

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Crear un LIC puede parecer complejo, pero siguiendo metódicamente estos pasos pondrás todas las posibilidades de tu lado para culminar con éxito tu proyecto inmobiliario. No dude en recurrir a profesionales que le apoyen, para garantizar la solidez jurídica de su empresa y facilitar su gestión futura.

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Escenario	Descripción
Redacción de estatutos	Definir las reglas de funcionamiento y designar al responsable así como a la sede social.
Constitución del capital social	Establece la cantidad, no se requiere mínimo
Nombrar gerentes	Elija uno o más administradores, socios o no
Publicación de un aviso de constitución	Publicar un aviso en un periódico de aviso legal
Presentación del expediente de registro	Presentar el expediente en el registro del juzgado mercantil.
Registro en el INPI	Inscribir la empresa en el Registro Nacional de Empresas.
Abrir una cuenta bancaria profesional	Abrir una cuenta a nombre del SCI
Firma de contratos	Firmar contratos de gestión y alquiler.

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• \n Paso 1: Redacción de los estatutos\n
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  • Definir las reglas de funcionamiento del SIC
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  • Incluir el gerente y la oficina central.
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• Definir las reglas de funcionamiento del SIC
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• Incluir el gerente y la oficina central.
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• \n Paso 2: Constitución del capital social\n
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  • No se requiere cantidad mínima
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  • Aportaciones en especie o en efectivo
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• No se requiere cantidad mínima
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• Aportaciones en especie o en efectivo
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• \n Paso 3: Publicación de un aviso de incorporación\n
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  • Diario de avisos legales
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  • Incluir información obligatoria
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• Diario de avisos legales
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• Incluir información obligatoria
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• \n Paso 4: Enviar el archivo de registro\n
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  • En el registro judicial
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  • Documentos de respaldo para proporcionar
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• En el registro judicial
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• Documentos de respaldo para proporcionar
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• \n Paso 5: Obtención del número de SIRENA\n
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  • Otorgado por INSEE
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  • Confirmación de la existencia jurídica del LIC
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• Otorgado por INSEE
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• Confirmación de la existencia jurídica del LIC
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• Definir las reglas de funcionamiento del SIC
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• Incluir el gerente y la oficina central.
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• No se requiere cantidad mínima
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• Aportaciones en especie o en efectivo
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• Diario de avisos legales
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• Incluir información obligatoria
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• En el registro judicial
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• Documentos de respaldo para proporcionar
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• Otorgado por INSEE
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• Confirmación de la existencia jurídica del LIC
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