BAR-TH-145: Rehabilitación integral de un edificio de viviendas colectivas
La renovación térmica integral de un edificio residencial colectivo es un paso esencial para mejorar la eficiencia energética y reducir la huella de carbono. Esta operación, regida por la hoja de operación normalizada BAR-TH-145, se aplica a los edificios residenciales colectivos existentes en Francia continental. Tiene como objetivo determinar e implementar un conjunto de obras optimizadas a nivel técnico y económico.
\r\nSector de aplicación y nombre
\r\nLa operación se refiere específicamente a edificios residenciales colectivos existentes. Se pretende una renovación térmica global, es decir una intervención completa en el edificio para mejorar su eficiencia energética. Este enfoque no puede combinarse con otros trabajos que den lugar a certificados de ahorro de energía, en particular los relacionados con la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria, la ventilación,aislamiento de la envolvente del edificio o sistemas de control y automatización del edificio.
\r\nCondiciones para la Emisión de Certificados de Ahorro de Energía
\r\nLas condiciones para obtener certificados de ahorro de energía (CEE) varían según el período de compromiso laboral:
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Antes del 31 de diciembre de 2020 : El profesional debe poseer una certificación de “Oferta Global” o un distintivo de calidad que cumpla con los requisitos legales, según la categoría del trabajo realizado.
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Desde el 1 de enero de 2021 : El profesional debe contar con un distintivo de calidad correspondiente al trabajo realizado, de acuerdo con los requisitos reglamentarios.
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Para todas las operaciones se deberá realizar un estudio energético antes de la obra. Este estudio sigue el método de cálculo TH-C-E ex y debe cumplir con las disposiciones legales vigentes. Debe ser realizado por un proveedor de servicios cualificado, cuyas competencias estén acreditadas mediante certificaciones específicas.
\r\nEstudio Energético y Rendimiento Mínimo
\r\nEl estudio energético preliminar es crucial y debe cumplir varios criterios para que el funcionamiento sea validado:
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- Consumo de energía primaria después de las obras : Debe ser inferior a 331 kWh/m².año para calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria, iluminación y auxiliares asociados. \r\n
- Ganancia de energía : Debe representar al menos un 35% de reducción respecto al consumo antes de las obras. \r\n
- Emisiones de gases de efecto invernadero : Las emisiones anuales después de la renovación deben ser iguales o inferiores a las anteriores a la obra, teniendo en cuenta cálculos basados en ADEME Carbon Base®. \r\n
Documentación y prueba de implementación
\r\nLos documentos necesarios para acreditar la finalización de la transacción incluyen:
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- Un estudio energético que detalla el consumo antes y después del trabajo, así como la ganancia energética obtenida. \r\n
- Una relación de los trabajos realizados con sus niveles de desempeño, fechada y firmada por los interesados. \r\n
- Certificaciones de las empresas que realizaron los trabajos. \r\n
Si el trabajo previsto cambia, el estudio energético deberá actualizarse en consecuencia.
\r\nCálculo de Certificados de Ahorro Energético
\r\nEl importe de los certificados se calcula en función de la reducción del consumo energético tras la renovación. La fórmula utilizada es la siguiente:
\r\n(Cef inicial–Cef proyecto)×Shab×18(Cef text{ inicial} – Cef text{ proyecto}) times Shab times 18
\r\nO :
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- cef inicial : Consumo energético antes de las obras. \r\n
- este proyecto : Consumo de energía después del trabajo. \r\n
- Shab : Zona habitable del edificio. \r\n
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\r\n\r\nConclusión
\r\nAllá Renovación térmica integral de un edificio residencial colectivo. Es un proceso exigente, que requiere una planificación cuidadosa y un estricto cumplimiento de las normas vigentes. El cumplimiento de estas condiciones no sólo mejora la rendimiento energético del edificio, sino también para obtener certificados de ahorro energético, contribuyendo así a la transición energética global.
\r\nEsta hoja de operación estandarizada BAR-TH-145, con sus anexos, constituye una guía imprescindible para los profesionales y propietarios que deseen emprender una renovación térmica global eficaz y conforme a la normativa francesa.
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