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Investissement immobilier neuf à Bordeaux : avantages fiscaux, prix attractifs et quartiers dynamiques

Aujourd’hui, investir dans un programme immobilier neuf à Bordeaux avec Quartus residentiel est une excellente opportunité. Avec ses prix attractifs et ses quartiers dynamiques, la ville offre aux investisseurs locatifs des avantages fiscaux considérables grâce à la loi Pinel et à d’autres dispositifs.

La métropole bordelaise évolue sans cesse et le marché immobilier conserve des taux de placement élevés et des prix stables. Il est temps de découvrir pourquoi il faut investir dans un programme neuf à bordeaux
afin de tirer parti du logement locatif et créer un patrimoine durable au fil des années !.

Bordeaux : une ville avec un patrimoine culturel remarquable et une vie étudiante active

Bordeaux est l’une des villes les plus visitées de France. La « Belle Endormie » est considérée comme le chef-lieu le plus attractif de l’hexagone.

Connue pour son renommé vin rouge, elle est également reconnue pour sa richesse historique et culturelle. En effet, la ville abrite de nombreux bâtiments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO tels que la Place Pey Berland, qui attirent chaque année des visiteurs venus du monde entier.

La ville accueille aussi une population étudiante très importante. Aux alentours de 80 000 étudiants sont inscrits dans les différentes universités et grandes écoles de Bordeaux. Les jeunes intéressés par un investissement immobilier à Bordeaux peuvent donc trouver un locataire facilement ce qui aide à valoriser leur bien.

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Investissement immobilier neuf à Bordeaux: des programmes neufs, des quartiers dynamiques et des prix attractifs

Investir dans un programme immobilier neuf à Bordeaux offre aux acquéreurs une multitude d’avantages. Tout d’abord, il propose des programmes immobiliers neufs construits selon les normes environnementales en vigueur et dotés de tous les équipements modernes. Ces programmes font partie des projets immobiliers phares initiés par la ville dans le but d’améliorer son offre locative.

De plus, le marché immobilier à Bordeaux présente des quartiers particulièrement dynamiques grâce à sa géographie exceptionnelle et à ses transports en commun performants. Les quartiers situés près du centre-ville invitent les habitants à profiter pleinement des avantages qu’offre cette magnifique région aquitaine.

Enfin, outre la qualité exceptionnelle offerte par ces résidences, l’investissement immobilier neuf à Bordeaux affiche des tarifs très intéressants sur certains projets favorisant ainsi une forte rentabilité locative.

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Avantages fiscaux: dispositifs de loi Pinel, réduction d’impôt et avantages pour les investisseurs locatifs

Les personnes souhaitant investir dans un logement neuf ou ancien bénéficient du dispositif fiscal Pinel mis en place par l’Etat français afin d’encourager la location meublée et l’investissement locatif. Cette loi permet aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 %, de 18 % ou de 21 % du montant investi. La durée du placement est limitée à 12 ans pour un taux de défiscalisation de 12%, 18 ans pour 18% et 21 ans pour 21%.

De plus, les bailleurs qui souhaitent louer leur bien neuf à des étudiants peuvent profiter d’un avantage fiscal supplémentaire : une réduction d’impôt additionnelle pouvant atteindre jusqu’à 4 % par an. Cette incitation fiscale s’applique sur le prix total du logement et peut aller jusqu’à 25 %.

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Marché immobilier à Bordeaux: une métropole en effervescence, des taux de placement élevés et des prix stables

Le marché immobilier bordelais est caractérisé par l’existence d’une métropole en constante effervescence. Grâce aux nombreux projets immobiliers réalisés, la ville a connu une forte croissance ces dernières années. Pour preuve, le dynamisme du secteur se traduit par une hausse des places disponibles (+ 30% ces 5 dernières années) et par une augmentation significative des tarifs de location (+ 5% sur l’année 2019).

Les taux de placement pour les programmes locatifs sont très élevés (environ 90%) grâce à la demande importante des étudiants et à la qualité des biens proposés. De plus, les prix ne semblent pas non plus devoir baisser puisque Bordeaux reste attractive pour les investisseurs.

En conclusion, investir dans un programme immobilier neuf à Bordeaux présente de nombreux avantages tant sur le plan fiscal que sur le plan patrimonial. Les acquéreurs seront assurés d’investir intelligemment grâce aux différents dispositifs fiscaux mis en place par l’Etat français et pourront bénéficier d’un marché stable et dynamique.

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